Notre engagement : intégrité, sécurité et rendement

Investisseurs, vous cherchez à obtenir un excellent rendement sécuritaire sur votre capital? Placements Oméga est la solution!

à propos
Le prêt hypothécaire privé via une société en commandite comporte plusieurs avantages:
Diminution du risque:

Vous investissez dans un portefeuille de prêts hypothécaires i.e. votre capital n'est pas assigné à un prêt en particulier.

Les prêts sont souvent partagés avec d'autres prêteurs privés.

Versements d'intérêts mensuels:

Vous êtes assurés de recevoir des dividendes et intérêts à tous les mois. Si un prêt est en défaut, vous recevez tout de même les intérêts et dividendes de tous les autres prêts.

Paix d'esprit:

Votre capital est géré par Gilles Laferrière et Michel Hillman: des spécialistes du monde de l'immobilier qui possèdent toutes les compétences requises dans le domaine. Agir avec intégrité en tout temps et assurer le succès des projets est au coeur de leurs préoccupations

01.

Devenir
commanditaire

Un commanditaire détient une ou plusieurs parts de la société en commandite. Il confie la gestion de la S.E.C. à son commandité.

Rendement

  • Chaque part de la société en commandite est de 100 000 $
  • Après l'apport initial de 100 000 $ il est possible d'ajouter des 1/2 parts de 50 000 $
  • Le nombre maximal de parts de Placements Omega SEC est de 500 soit 50 000 000 $
  • Le placement est pour une période de 2 ans, mais il est toujours possible de retirer une partie ou la totalité de son capital sur demande
  • Le commanditaire doit aviser le commandité par écrit 6 mois avant la fin du terme s'il désire retirer une ou plusieurs part(s)
Si un commanditaire doit retirer une ou plusieurs parts avant la fin du terme, les options suivantes seront possibles:
  • Trouver un nouveau commanditaire pour remplacer la valeur des parts qu'il désire retirer
  • Vendre sa ou ses parts à un commanditaire existant
  • Patienter jusqu'au remboursement d'un prêt à la SEC qui pourra couvrir la somme à retirer
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02.

rendement

Rendement sur les prêts de Placements Oméga S.E.C. Nous visons à vous procurer le meilleur rendement possible, mais jamais au détriment de la sécurité et de la paix d'esprit.

Gestion

  • La société en commandite prête à un taux d'intérêts de 15% à des investisseurs immobiliers
  • Le rendement annuel pour les commanditaires est de 12% sur l'argent prêté
  • La quote part du commandité Omega Capital Privé inc est de 3%
  • Lorsqu'un prêt est remboursé, il peut y avoir une période de temps où ce capital ne générera pas de dividendes et d'intérêts. Des dividendes et intérêts seront générés lorsque le capital sera prêté à nouveau pour un projet
  • Le rendement annuel cible se situe entre 10% et 11,5% en tenant compte des périodes entre deux prêts où une partie du capital ne génère pas d'intérêts
  • Tous les intérêts et dividendes reçus mensuellement, moins la quote part du commandité, sont distribués à chacun des commanditaires au prorata du nombre de parts détenues
  • Le versement mensuel des dividendes et intérêts est effectué directement aux comptes bancaires des commanditaires
  • Environ 85% des revenus sont sous forme de dividendes, ce qui est fiscalement plus avantageux que les intérêts. Ce ratio peut varier selon les types de prêts consentis

03.

gestion

L'entière gestion de la société en commandite Placements Oméga SEC est assurée par son commandité Oméga Capital Privé Inc.

Avantages

Fonctionnement
  • Toutes les demandes de prêts sont analysées et autorisées par le commandité Oméga Capital Privé Inc. (Gilles Laferrière et Michel Hillman)
  • Lors de l'envoi des rapports mensuels, le commandité partage de l'information concernant les prêts qui ont été remboursés, les prêts à l'étude ou les prêts déboursés. Le rapport peut aussi contenir des commentaires sur la situation économique et la stratégie que le commandité entend déployer pour protéger le capital qui lui est confié
  • Les commanditaires peuvent demander des compléments d'information en tout temps
Sécurité du capital des investisseurs
  • Oméga Capital Privé Inc. privilégie la sécurité avant le rendement
  • Les prêts sont toujours garantis par des actifs immobiliers et des cautions personnelles de tous les emprunteurs
  • Certains prêts peuvent aussi être garantis par hypothèque en dépossession d'actions de la compagnie qui détient l'immeuble en plus de cautions personnelles
  • L'analyse des dossiers s'apparente à celle des institutions financières (évaluations professionnelles, bilans financiers, impôts et avis de cotisations, preuve de revenus, analyse financière du projet, vérification des antécédents des emprunteurs, expérience des candidats, etc)
  • Des vérifications sont effectuées au niveau de la capacité financière des emprunteurs afin de s'assurer qu'ils seront en mesure d'honorer les versements mensuels d'intérêts
  • L'étude du dossier examine la viabilité et le niveau de risque de la méthode anticipée pour le remboursement du capital en fin de projet
  • En cas de défaut, les procédures légales permettront de récupérer la totalité du capital prêté, les intérêts dus et les frais judiciaires
  • Il n'y a jamais eu de défaut, saisie ou retards d'intérêts depuis la création de la société en commandite Placements Oméga SEC
Rapport mensuel

Un rapport mensuel est transmis par courriel à tous les commanditaires.

Ce rapport détaille :
  • Le total des dividendes et intérêts reçus pendant le mois, le partage entre les commanditaires au prorata de leurs parts, la quote-part remise au commandité
Pour chacun des prêts :
  • L'emprunteur, l'adresse de la propriété, le montant prêté, la date de début et d'échéance du prêt ainsi que les dividendes et intérêts reçus pendant la période
Pour chaque commanditaire :
  • Les sommes investies et le pourcentage de participation dans la société en commandite
  • Les intérêts et dividendes versés pour la période, le cumul annuel des intérêts versés, le rendement pour la période et le rendement à ce jour

04.

avantages

Un capital géré par des experts du milieu de l'immobilier, c'est ce que vous propose Oméga Capital privé avec son offre de placement sécuritaire.

Se qualifier

omega capital prive investir avantages

Le prêt hypothécaire privé via une société
en commandite comporte plusieurs avantages:

Diminution du risque

Le risque est partagé par l'ensemble des commanditaires.
i.e. votre capital n'est pas assigné à un prêt en particulier.

Les prêts sont souvent partagés avec d'autres prêteurs privés, des entreprises spécialisées en prêts alternatifs ou différentes sociétés en commandites.

Versements d'intérêts mensuels

Vous êtes assurés de recevoir des intérêts à tous les mois. Si un prêt est en défaut, vous recevez tout de même les intérêts de tous les autres prêts. Les intérêts d'un prêt en défaut (situation hypothétique) seront simplement retardés jusqu'à ce que la situation soit réglée. Tous les intérêts en souffrance seront versés lors de la résolution du problème.

Votre capital est géré par Gilles Laferrière et Michel Hillman: des spécialistes du monde de l'immobilier qui possèdent toutes les compétences requises dans le domaine. Agir avec intégrité en tout temps et assurer le succès des projets est au coeur de leurs préoccupations.

05.

se qualifier

Découvrez quels sont les critères de qualitifaction pour faire un placement avec Placements Oméga S.E.C ! Faites confiance à notre expertise!

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