Dispenses d’achat et exigences de placement minimal

L’investissement dans Placements Oméga S.E.C. est généralement offert aux résidents canadiens qui peuvent satisfaire à certaines conditions d’admissibilité en vertu de l’une des dispenses suivantes des exigences de prospectus afin d’investir. Les dispenses et le montant de leur placement initial minimal conformément aux lois sur les valeurs mobilières applicables sont les suivants :

• Dispense pour placements auprès d’investisseurs qualifiés : Cette dispense n’est disponible que pour les « investisseurs qualifiés » tels que définis dans le Règlement 45-106 – Dispense de prospectus. Le montant minimum d’achat initial est de 100 000,00$ (tel qu’établi par le gestionnaire) en vertu de cette dispense. Par la suite, des investissements par tranches de 50 000 $ sont permises.
• Dispense de montant minimum : Cette dispense est offerte aux investisseurs qui ne sont pas des particuliers et le montant minimum d’achat initial est de 150 000,00$.

Les investisseurs devraient communiquer avec leur courtier en valeurs mobilières ou conseiller financier pour obtenir de plus ample renseignement au sujet de ces dispenses et de leurs exigences.

Si vous êtes admissible à l’une des dispenses ci-dessus et pouvez investir confortablement le montant minimum spécifié, veuillez accepter la clause de non-responsabilité ci-dessous pour en savoir plus sur le fonds de Placements Oméga S.E.C

* Le présent document est fourni à titre indicatif seulement et offre des renseignements généraux sur le fonds de la société en commandite Placements Omega S.E.C. (le « fonds »). Oméga Capital Privé Inc. est le commandité de Placements Oméga S.E.C. Le fonds est un fonds assorti d’une dispense de prospectus et n’est pas assujetti aux mêmes exigences règlementaires que les fonds d’investissement offerts au public par voie de prospectus. Les parts du fonds sont généralement réservées aux « investisseurs qualifiés » (tels que définis dans le règlement 45-106) et aux conseillers en placement. Le présent document ne fait pas partie d’une notice d’offre et ne constitue pas une offre de vente ou une sollicitation d’offre d’achat de parts du fonds. Pareille offre ou sollicitation ne peut être faite que par l’intermédiaire et selon les exigences des modalités de la convention de souscription et du contrat de la société en commandite Placements Oméga S.E.C. (collectivement, les « documents d’offre »). Le présent document doit être lu dans son entièreté et à la lumière des dispositions des documents d’offre. 

Les renseignements aux présentes ne visent pas à fournir des conseils juridiques, comptables, fiscaux, de placement ou financiers et ne doivent pas être utilisés à cet égard. Nous vous recommandons fortement de consulter votre conseiller en placement afin de bien comprendre toutes les modalités importantes du fonds et avant d’entreprendre une stratégie de placement. Un placement dans le fonds pourrait ne pas convenir à tous les investisseurs. Le présent document ne contient pas une description complète du fonds ou des risques associés à un placement dans le fonds, et il est assujetti aux dispositions des documents d’offre et des actes constitutifs du fonds, et doit être lu dans son entièreté́ à la lumière de ces dispositions. Les documents d’offre contiennent tous les renseignements relatifs au fonds, y compris les facteurs de risque. Les rendements du fonds ne sont pas garantis et les rendements passés ne sont pas nécessairement garants des rendements futurs. Les renseignements contenus dans le présent document peuvent changer sans préavis. Par conséquent, seuls les plus récents documents d’offre doivent être utilisés pour obtenir des renseignements sur le fonds. Les renseignements contenus dans les présentes ne constituent ni une offre ni une sollicitation de quiconque au Canada ou d’un autre territoire où une telle offre ou sollicitation n’est pas autorisée ou à des personnes auxquelles il n’est pas permis par la loi de faire une telle offre ou sollicitation. 



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Notre engagement :  Intégrité et transparence

Découvrez quels sont les critères de qualification pour faire un placement avec Placements Oméga S.E.C.

à propos
Le prêt hypothécaire privé via une société en commandite comporte plusieurs avantages:
Diminution du risque:

Vous investissez dans un portefeuille de prêts hypothécaires i.e. votre capital n'est pas assigné à un prêt en particulier.

Les prêts sont souvent partagés avec d'autres prêteurs privés.

Versements d'intérêts mensuels:

Vous êtes assurés de recevoir des dividendes et intérêts à tous les mois. Si un prêt est en défaut, vous recevez tout de même les intérêts et dividendes de tous les autres prêts.

Paix d'esprit:

Votre capital est géré par Gilles Laferrière et Michel Hillman: des spécialistes du monde de l'immobilier qui possèdent toutes les compétences requises dans le domaine. Agir avec intégrité en tout temps et assurer le succès des projets est au coeur de leurs préoccupations

01.

Devenir
commanditaire

Un commanditaire détient une ou plusieurs parts de la société en commandite. Il confie la gestion de la S.E.C. à son commandité.

Rendement

  • Chaque part de la société en commandite est de 100 000 $
  • Après l'apport initial de 100 000 $ il est possible d'ajouter des 1/2 parts de 50 000 $
  • Il est toujours possible de retirer une partie ou la totalité de son capital sur demande
  • Le commanditaire doit aviser le commandité par écrit 6 mois avant la fin du terme s'il désire retirer une ou plusieurs part(s)
Si un commanditaire doit retirer une ou plusieurs parts, les options suivantes seront possibles:
  • Patienter jusqu'au remboursement d'un prêt à la SEC qui pourra couvrir la somme à retirer
  • Patienter jusqu'à l'investissement d'un commanditaire qui pourra courvir la somme à retirer
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02.

rendement

Rendement sur les prêts de Placements Oméga S.E.C. Nous visons à vous procurer le meilleur rendement possible, mais jamais au détriment de la sécurité et de la paix d'esprit.

Gestion

  • La société en commandite prête à un taux d'intérêt de 15% à des investisseurs immobiliers
  • 80% des revenus de nos prêts sont remis à nos commanditaires. 
  • La quote part du commandité Omega Capital Privé inc est de 3%
  • Lorsqu'un prêt est remboursé, il peut y avoir une courte période de temps où ce capital ne générera pas de dividendes et d'intérêts. Des dividendes et intérêts seront générés lorsque le capital sera prêté à nouveau pour un projet
  • En tenant compte des courtes périodes entre deux prêts où une partie du capital ne génère pas d'intérêts, le rendement annuel des commanditaires peut varier légèrement
  • Tous les intérêts et dividendes reçus mensuellement, moins la quote part du commandité, sont distribués à chacun des commanditaires au prorata du nombre de parts détenues
  • Le versement mensuel des dividendes et intérêts est effectué directement aux comptes bancaires des commanditaires
  • La majorité des revenus sont sous forme de dividendes, ce qui est fiscalement plus avantageux que les intérêts. Ce ratio peut varier selon les types de prêts consentis

03.

gestion

L'entière gestion de la société en commandite Placements Oméga SEC est assurée par son commandité Oméga Capital Privé Inc.

Avantages

Fonctionnement
  • Toutes les demandes de prêts sont analysées et autorisées par le commandité Oméga Capital Privé Inc. (Gilles Laferrière et Michel Hillman)
  • Lors de l'envoi des rapports mensuels, le commandité partage de l'information concernant les prêts qui ont été remboursés, les prêts à l'étude ou les prêts déboursés. Le rapport peut aussi contenir des commentaires sur la situation économique et la stratégie que le commandité entend déployer pour protéger le capital qui lui est confié
  • Par soucis de transparence, nous partageons à nos commanditaires nos relevés bancaires mensuels annotés
  • Les commanditaires peuvent demander des compléments d'information en tout temps
Sécurité du capital des investisseurs
  • Oméga Capital Privé Inc. privilégie la sécurité avant le rendement
  • Les prêts sont toujours garantis par des actifs immobiliers et des cautions personnelles de tous les emprunteurs
  • Certains prêts peuvent aussi être garantis par hypothèque en dépossession d'actions de la compagnie qui détient l'immeuble en plus de cautions personnelles
  • L'analyse des dossiers s'apparente à celle des institutions financières (évaluations professionnelles, bilans financiers, impôts et avis de cotisations, preuve de revenus, analyse financière du projet, vérification des antécédents des emprunteurs, expérience des candidats, etc)
  • Des vérifications sont effectuées au niveau de la capacité financière des emprunteurs afin de s'assurer qu'ils seront en mesure d'honorer les versements mensuels d'intérêts
  • L'étude du dossier examine la viabilité et le niveau de risque de la méthode anticipée pour le remboursement du capital en fin de projet
  • En cas de défaut, les procédures légales permettront de récupérer la totalité du capital prêté, les intérêts dus et les frais judiciaires
  • Il n'y a jamais eu de défaut, saisie ou retards d'intérêts depuis la création de la société en commandite Placements Oméga SEC
Rapport mensuel

Un rapport mensuel est transmis par courriel à tous les commanditaires.

Ce rapport détaille :
  • Le total des dividendes et intérêts reçus pendant le mois, le partage entre les commanditaires au prorata de leurs parts, la quote-part remise au commandité
Pour chacun des prêts :
  • L'emprunteur, l'adresse de la propriété, le montant prêté, la date de début et d'échéance du prêt ainsi que les dividendes et intérêts reçus pendant la période
Pour chaque commanditaire :
  • Les sommes investies et le pourcentage de participation dans la société en commandite
  • Les intérêts et dividendes versés pour la période, le cumul annuel des intérêts versés, le rendement pour la période et le rendement à ce jour

04.

avantages

Un capital géré par des experts du milieu de l'immobilier, c'est ce que vous propose Oméga Capital privé avec son offre de placement, via une société en commandite.

Se qualifier

omega capital prive investir avantages

Le prêt hypothécaire privé via une société
en commandite comporte plusieurs avantages:

Diminution du risque

Le risque est partagé par l'ensemble des commanditaires.
i.e. votre capital n'est pas assigné à un prêt en particulier.

Les prêts sont souvent partagés avec d'autres prêteurs privés, des entreprises spécialisées en prêts alternatifs ou différentes sociétés en commandites.

Versements d'intérêts mensuels

Vous êtes assurés de recevoir des intérêts à tous les mois. Si un prêt est en défaut, vous recevez tout de même les intérêts de tous les autres prêts. Les intérêts d'un prêt en défaut (situation hypothétique) seront simplement retardés jusqu'à ce que la situation soit réglée. Tous les intérêts en souffrance seront versés lors de la résolution du problème.

Votre capital est géré par Gilles Laferrière et Michel Hillman: des spécialistes du monde de l'immobilier qui possèdent toutes les compétences requises dans le domaine. Agir avec intégrité en tout temps et assurer le succès des projets est au coeur de leurs préoccupations.

se qualifier


Si vous vous qualifiez, selon les critères ci-dessous, vous pouvez nous contacter afin d'obtenir de plus amples informations.
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